Vraag en antwoord

Funderingsproblemen zijn te herkennen aan:

• Scheuren in de muren
• Knellende ramen en deuren
• Een scheve vloer
• Hoogteverschillen tussen woning en stoep
• Ongelijke naden tussen de muur en kozijnen

Als deze signalen optreden, is het belangrijk om snel actie te ondernemen. Ernstige schade kan leiden tot een waardevermindering van de woning of zelfs onbewoonbaarheid.

Er zijn verschillende methodes om een fundering te herstellen:

• Stalen buispalen: Deze worden trillingsarm aangebracht met compacte heistellingen, geschikt voor moeilijk toegankelijke plekken.
• Schroefinjectiepalen: Deze worden trillingsvrij aangebracht met compacte boorstellingen, en zijn ideaal voor locaties waar trillingsvrij werken noodzakelijk is.

De keuze tussen deze methoden hangt af van de specifieke situatie en locatie.

Funderingsherstel kan overal worden uitgevoerd waar het nodig is. In sommige gevallen kan het voordelig zijn om tijdens het funderingsherstel direct een kelder te laten plaatsen voor extra woonruimte.

De duur van een funderingsherstelproject varieert per geval. Een relatief eenvoudige klus duurt gemiddeld acht weken. Als er ook een kelder geplaatst wordt, kan de duur oplopen tot twintig weken. De grootte van het gebouw en de staat van de fundering spelen hierbij een belangrijke rol.

De kosten hangen af van het aantal benodigde palen, de afmetingen van deze palen en de locatie van de werkzaamheden (inpandig of buiten). De toegankelijkheid van de werklocatie kan ook invloed hebben op de prijs.

Dit hangt af van de gemeente en de oorzaak van de verzakkingen. Funderingsherstel is meestal niet standaard opgenomen in een opstalverzekering, maar in sommige gevallen kan het wel gedekt zijn, bijvoorbeeld via specifieke verzekeraars. Voor appartementen is de Vereniging Van Eigenaren verantwoordelijk voor het onderhoud en de verzekering.

Een verzakte fundering vereist professioneel herstel via de volgende stappen:

1. Inspectie en onderzoek van de schade
2. Plaatsing van nieuwe heipalen
3. Storten van een nieuwe betonvloer
4. Inkasten en stabiliseren van bestaande fundering via de tafelmethode
5. Aansluiting op nieuwe palen

Let op symptomen zoals:

• Klemmende deuren
• Scheuren in muren
• Verzakking tot wel 15 cm

Voor een veilig resultaat is het essentieel om dit uit te laten voeren door een gespecialiseerd bedrijf. VBF Funderingsherstel heeft de expertise en apparatuur om uw pand weer stevig op "nieuwe schoenen" te zetten.

In de meeste gevallen kunt u gewoon in uw woning blijven tijdens funderingsherstel. VBF Funderingsherstel werkt met moderne technieken die minimale overlast veroorzaken. Wel kan er tijdelijk stof, geluid en beperkte toegang tot bepaalde ruimtes zijn. Bij omvangrijke werkzaamheden adviseren wij soms tijdelijke verhuizing van kwetsbare spullen. Wij plannen de werkzaamheden zorgvuldig en houden u vooraf op de hoogte van wat u kunt verwachten tijdens het herstelproces.

VBF Funderingsherstel biedt uitgebreide garantie op alle uitgevoerde funderingswerkzaamheden, variërend van 10 tot 30 jaar afhankelijk van de toegepaste techniek. De garantie dekt zowel materialen als vakmanschap en omvat regelmatige controles. Mocht er onverhoopt een probleem optreden binnen de garantieperiode, dan verhelpen wij dit kosteloos. Alle garantievoorwaarden worden helder vastgelegd in de overeenkomst, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Na funderingsherstel door VBF adviseren wij over preventieve maatregelen om nieuwe problemen te voorkomen. Dit omvat het controleren van drainage rondom uw woning, het onderhouden van goten en afvoeren, en het monitoren van grondwaterstanden. Ook raden wij een jaarlijkse inspectie aan van zichtbare funderingsdelen. Wij geven u een onderhoudsadvies op maat en kunnen op verzoek periodieke controles uitvoeren om de conditie van uw fundering te bewake

Bij funderingsherstel wordt de bestaande fundering versterkt en gestabiliseerd, bijvoorbeeld door het plaatsen van stalen buispalen of injectietechnieken. De oorspronkelijke fundering blijft behouden. Bij fundering vervangen wordt de oude fundering volledig verwijderd en vervangen door een nieuwe. Funderingsherstel is vaak de voorkeursoptie omdat het:

• Minder ingrijpend is
• Sneller kan worden uitgevoerd
• Kosteneffectiever is
• Minder overlast veroorzaakt
• In de meeste gevallen even duurzaam is als een volledige vervanging

VBF Funderingsherstel beoordeelt altijd eerst of herstel mogelijk is voordat tot volledige vervanging wordt overgegaan.

De grondwaterstand heeft grote invloed op de stabiliteit van uw fundering, vooral bij houten paalfunderingen. Wanneer de grondwaterstand daalt, komen houten palen in contact met zuurstof, wat leidt tot paalrot. Ook kan een wisselende grondwaterstand zorgen voor ongelijkmatige grondverzakking. Factoren die de grondwaterstand beïnvloeden zijn:

• Drainagesystemen in de buurt
• Grote bouwprojecten
• Langdurige droogte
• Klimaatverandering

Bij een structureel verlaagde grondwaterstand is funderingsherstel vaak de beste oplossing. VBF Funderingsherstel onderzoekt de grondwaterstand altijd als onderdeel van de inspectie en adviseert over de beste aanpak voor uw specifieke situatie.

Ja, funderingsherstel is zeker mogelijk bij monumentale en historische panden. VBF Funderingsherstel heeft ruime ervaring met het herstellen van funderingen in beschermde gebouwen. Voor monumenten gelden speciale eisen:

• Vergunningen van de gemeente en monumentenzorg zijn nodig
• De werkzaamheden moeten de oorspronkelijke constructie respecteren
• Vaak wordt gekozen voor minimaal invasieve technieken zoals micropalen
• Extra aandacht voor behoud van historische elementen en materialen
• Nauw overleg met monumentendeskundigen

Bij monumentale panden starten we altijd met een uitgebreide inspectie en overleg met alle betrokken partijen. Ons team zorgt ervoor dat het herstel voldoet aan alle monumentale eisen, terwijl de stabiliteit van uw pand volledig wordt hersteld.